12 Mar

Czy opłaca się kupić mieszkanie od dewelopera?

Całkiem sporo wchodzących w dorosłość osób, które mają już dobrą pracę pragnie się prędko usamodzielnić i wyprowadzić z mieszkania opiekunów. Prawdopodobnie ten krok w stronę dorosłości i w samodzielność jest bardzo miły, ale i niełatwy. Aby samodzielnie zapracować na prywatne lokum, należy odkładać pieniądze przez dobrych parę lat, w związku z tym najkorzystniejszą opcją może być wzięcie kredytu hipotecznego.
Jak można się domyślić tutaj należy spełnić wiele warunków, wymieniać można od stałego zatrudnienia, aż po wypłacalność. Jeśli decydujemy się na zakup lokalu, czy też domu musimy się liczyć z sytuacją, że będziemy mieć wiele papierologii, odwiedzin w placówce bankowej, czy u notariusza. Niestety jest to czasochłonne i potrzeba przy tym dobrej organizacji planów oraz bezbłędnej logistyki. Nie zawsze wzięcie kilku dni urlopu będzie proste. Mamy jednak fantastyczne rozwiązanie, które znacznie ułatwi oszczędność czasu i spowoduje zmniejszenie stresu z tym powiązanego. Mianowicie korzystnie będzie zdecydować się na wynajem profesjonalisty i fachowca w jednym. Rozwiązaniem wyżej podanego kłopotu będzie deweloper. Różnego rodzaju lokale zakupione od dewelopera pozwalają na łatwe załatwienie formalności. To my mówimy jakie potrzebujemy mieszkanie, jak wyglądają finanse, którymi dysponujemy oraz jakie funkcje powinno spełniać. Deweloper odgrywa niezwykle ważną funkcję, w całym procesie, jakim jest zakup lokalu mieszkalnego. Odpowiada on za cenę, a także zatrudnienie wykonawcy. Z deweloperem podpisujemy umowę cywilno-prawną, z której jest on następnie rozliczany. Należy jednak zdecydować się na takiego, który już posiada sporo zadowolonych klientów na koncie, jak i przewagę dobrych opinii świadczących o jego uczciwości. Warto np. wybrać się na dni otwarte i zobaczyć propozycje firm deweloperskich, jak i wysłuchać ludzi, którzy wybrali jakąś z ich ofert. Warto również sprawdzić dewelopera w krajowym rejestrze sądowym. Dzięki temu dowiemy się, czy dana firma w dobrym czasie opłaca podatki a także czy do sądu nie wpłynął wniosek o upadłość. Fantastycznym rozwiązaniem dla małżeństw, czy rodzin może być skorzystanie z programu „mieszkanie dla młodych”, które pozwoli otrzymać dofinansowanie do kupna lokalu mieszkalnego. Ten program przeznaczony jest dla osób, które myślą o zakupie swojego pierwszego mieszkania, albo pragną wybudować dom, a nie dysponują całą kwotą. Są oczywiście różne wytyczne, które trzeba spełnić, aby móc starać się o dofinansowanie. Przede wszystkim nie można mieć więcej niż 35 lat. W tym wypadku liczy się dokładną datę urodzenia, a nie tylko rok przyjścia na świat. Nie można być współwłaścicielem, albo też właścicielem innego lokum. Kredyt można zaciągnąć jedynie w polskiej walucie na okres nie mniejszy niż 15 lat. Poziom wsparcia finansowego zależy od sytuacji w jakiej aktualnie jesteśmy. Single bez dzieci, mogą liczyć jedynie na 10% dofinansowania, a familie z co najmniej trojgiem dzieci otrzymają nawet 30%. Wyznaczone są również różne wytyczne co do wielkości lokalu mieszkalnego, które nie może być większe niż 75 metrów kwadratowych. Beneficjenci tego programu powinni się też liczyć z tym, iż dopłata może im zostać odebrana w przypadku, gdy będą pragnęli sprzedać, czy też wynająć swoje mieszkanie, lub też w przypadku, gdy wyłudzili kredyt hipoteczny, podając nieprawdziwe dane, w tym m. in. zaświadczenia o zarobkach.
Niewątpliwie warunki programu „Mieszkanie dla młodych”, które trzeba spełnić są łatwe i niewymagające.